Czy darowizna nieruchomości na rzecz Skarbu Państwa podlega opodatkowaniu VAT?

To, czy darowizna nieruchomości powinna zostać zaraportowana dla celów podatku VAT, zależy od konkretnej sytuacji. Podejście do tego zagadnienia zostało także ukształtowane w krajowej praktyce interpretacyjnej.

Powiat wystąpił z wnioskiem o wydanie interpretacji indywidualnej w celu potwierdzenia czy darowizna nieruchomości na rzecz Skarbu Państwa będzie podlegała zwolnieniu z VAT. Darowana nieruchomość stanowiła działkę zabudowaną budowlą w postaci drogi o nawierzchni bitumicznej.

Powiat nabył działkę drogową wraz z nawierzchnią bitumiczną w ramach czynności niepodlegającej opodatkowaniu VAT. Następnie powiat zastąpił odcinek drogi nowo wybudowanym odcinkiem drogi, który w 2019 r. został pozbawiony dotychczasowej kategorii drogi wojewódzkiej i został zaliczony do kategorii drogi powiatowej. Dla działki w 2023 r. została także wydana decyzja o warunkach zabudowy. W okresie posiadania powiat wykorzystywał przedmiotową nieruchomość jedynie do czynności niepodlegających opodatkowaniu VAT. Nieruchomość ta stanowiła bowiem ogólnodostępną drogę.

Zdaniem wnioskodawcy

Zdaniem powiatu, dokonując darowizny nieruchomości zabudowanej drogą powiatową, powiat działa w charakterze podatnika VAT, a sama czynność darowizny stanowi dostawę towarów podlegającą zwolnieniu z VAT. Jak wyjaśnił powiat, utwardzona droga stanowi bowiem budowlę, od której pierwszego zasiedlenia upłynął okres dłuższy niż dwa lata. Tym samym, dostawa budowli może korzystać ze zwolnienia na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT.

Powiat wskazał także, że...